​老旧小区加装电梯，为啥6楼业主“很后悔”？花钱买了3个麻烦

老旧小区加装电梯，为啥6楼业主“很后悔”？花钱买了3个麻烦

昨天有个网友私信跟我抱怨说，他们小区加装了电梯以后麻烦不断。他们住的是20年以上的老房子，他刚好在顶层第6层，每次出行都不方便，但是确实锻炼身体，现在自己年龄也比较大，退休了，感觉腿脚明显不利索。

刚好这个时候小区里面迎来了旧改，不仅把外墙重新粉刷了一遍，还把楼梯过道又重新加固了一下，还有一些管道设施，电线都更换了，还有小区里面以前脏乱差的环境，也变成了更多的绿化和休闲娱乐，停车场，确实是非常好。但是整个小区的业主花钱装了电梯，却给他带来了很多麻烦。他就非常后悔自己同意装了电梯，如果有的选的话，宁愿不装电梯。

我发现这个问题并非个例，而且有很多老旧小区的业主，对加装电梯这件事情都有很大的意见，而且在安装电梯的时候阻力也比较大，经过调查了解以后，发现里面主要有三个问题。

第1个问题，就是由于之前老旧小区的设计并没有给电梯预留位置，如果加装电梯的话，可能会影响到1楼2楼这些低层住宅，他们的采光效果。

第2个问题，就是123层的居民对安装电梯兴趣并不大，他们也不愿意分摊电梯安装和维护的费用，因为他们感觉自己平时也用不上电梯，本来离地面比较近，走楼梯的话也就是几步的问题，所以如果让自己掏钱的话，感觉很吃亏。

第3个问题就是房子后期变现的问题，安装电梯以后像1楼2楼3楼这些不依赖电梯的房子，可能在后期想卖的话不是很好卖，因为可能会影响到房子的采光，而且出行方便这个优势也不在了，所以房子卖不到现在这个价格，他们纷纷担心自己的房子会贬值。

这就是公说公有理，婆说婆有理，每一个人站在自己的立场来考虑问题，都没有对错，因为每个人最关注的都是自己自身的利益。高层的住宅出行不方便，所以他们非常赞同安装电梯，但是低层的住宅就感觉安装电梯以后，会影响自己的采光效果，而且自己还要分摊电梯的费用，其次就是自己出行的优势不在了，怕自己的房子将来会贬值。

所以有人就提出说在安装电梯的时候，1楼2楼不用出钱，然后到3楼的业主可以出20%，4楼，5楼的业主可以出30%，6楼的业主比较占优势，所以出40%的钱。另外多出20%的资金可以用于对1楼2楼的补偿。然后电梯在以后运行的费用由所有的业主共同分担。而且这种方案在有些老旧小区也这么干过，但是电梯安装不久以后，高层的住宅就比较后悔了。而且他们也总结出来三个新的麻烦，我们来讲一讲。

第1个新麻烦就是会影响自己的生活质量。因为安装电梯以后，不仅只有底层的房屋采光效果差，从1楼到6楼采光效果都会变差，而且通风也会受到影响。甚至有很多住在高层的业主说加装电梯以后，自己夜晚必须要经常开灯。另外就是电梯在运行的过程中会产生噪音，这样的话也会影响高层业主休息，因为电梯的机器一般都在顶层。

第2个问题就是加装电梯负担比较重，一般一部电梯安装的费用大概在40万左右，然后业主自己出25万，如果6楼要出40%的话，6楼就要分摊10万，两户每一户就5万块钱，所以如果家庭的经济条件不好的情况下，这也是一笔不小的开支，加上电梯每月都在运行，都有损耗和维修保养，这些费用都由大家统一承担，所以电梯它是一个花钱的买卖。

第3个问题就是加装电梯可能会影响老房子的结构。因为过去建造的老房子，在建造水平上面没有现在的房子这种工艺。所以如果对20年以上的老房子加装电梯，可能会破坏老房子原有的结构，这样的话就会让房子变得更脆弱，可能会影响房子的使用寿命。

这就是老旧小区安装电梯以后，给高层住宅业主们带来的三个困扰。可能高层住宅的人越想越委屈，自己花钱最多，噪音最大，而且出现的成本高，但是却换不来其他业主的理解。所以老旧小区安装电梯确实是一个比较棘手的问题，需要综合考虑以后，让所有业主都能够达到一个满意的状态，然后才可以来安装电梯，你说呢？评论区里面一起探讨一下。

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