​“两区”启新，石排蝶变

“两区”启新，石排蝶变

东莞市石排镇

文、图/李直建、石排宣

东莞东北，东江之滨。

石排镇坐拥14.5公里东江河岸秀丽风光，

正在开启新一轮的蜕变。

“两区”联动、融合发展，

以产带城，以城促产，

将为东莞高质量发展，

提供“石排样本”。

2022年，东莞市石排镇在全市率先提出市镇共建专精特新产业园区，同时启动中心区建设，迈上高质量可持续发展的新赛道。“两区”联动、融合发展，以产带城，以城促产，构建“城市—人才—产业”良性循环，将为东莞高质量发展提供“石排样本”，打造宜居宜业的大湾区产业强镇。

“两区”建设投资约12.6亿元

11月9日，东莞市石排镇“两区”建设首期项目先行工程正式开工，这是继6月23日市镇共建专精特新产业园区暨石排镇“两区”建设启动后的又一里程碑。石排“两区”建设先行工程的动工，标志着石排镇在“两区”建设中迈出了坚实的第一步。

作为先行工程，项目包括公园南路（石排大道至海仔河段）升级改造工程、中心路（石崇大道至石排大道段）升级改造工程、石排公园升级改造工程一段一期等，预计2023年春节前完工，总投资估算约7841.64万元，其中公园改造面积6.34公顷，道路改造长度约1.63公里。通过这一系列的升级改造工程，打造具有“城市感、设计感、参与感”的石排精品示范点，全面提升石排中心区首位度，进一步提高群众的获得感和幸福感。

石排镇“两区”建设拟分期进行，投资估算约为12.6亿元，一年出成效，三年成规模。首期工程项目主要由道路类、公园类等2类共15个项目，投资估算约6.71亿元，预计2023年底前完工。二期项目紧接首期项目完工后分批启动，主要包括道路、公园、水利等3大类项目，投资估算约5.89亿元。

“两区”共约5平方公里，其中镇中心区3.44平方公里，专精特新产业园区1.05平方公里。石排镇中心区以水为脉，以绿为轴，将规划建设9个特色节点和11公里绿道、环“两区”生态水系，打造“小而精、小而美、小而特”的城市新名片；专精特新产业园区毗邻镇中心区，共享镇中心区强大配套，拥有450亩产业用地和1000亩农业生态公园。产业在园中，产城高度融合，形成5分钟高品质城市生活圈。园区之外，还有100万平方米优质低成本厂房。为加快园区开发，石排镇创新体制机制，统一规划、统一建设、招商“一盘棋”及优质企业租金补贴等多项创新机制不断推进，配套有3亿元政策资金和10亿元产业基金。

市镇共建专精特新产业园区

石排镇专精特新产业园区是一片为未来打造的领地。这里将引进培养一批专精特新企业，建设一个高标准的科技产业社区。以新能源、新材料、高端装备为产业发展方向，主要招引专精特新企业入驻，打造专精特新企业总部集群。通过市镇合作共建的方式推动园区高质量开发建设，积极申报省级工业园区。

根据相关规划，石排镇专精特新产业园区首发区合共203亩，今年底开工建设；到2024年，基本完成建设。力争三年内落户20家专精特新企业，推动5家企业上市，总产值超200亿元，税收10亿元。目前，专精特新产业园区已落实签约一批高端装备制造、新能源、新材料优质企业。值得一提的是，作为东莞潮玩产业产值最大、拥有最多潮玩企业及自主品牌的镇街，石排镇将加快专精特新产业园区核心区和拓展区建设，推动更多符合条件的潮玩企业进驻，打造潮玩产业园。

事实上，石排镇内的专精特新企业已有良好的发展基础。石排镇制订并实施《石排镇“全镇一盘棋”统筹招商实施办法》，并且正在制定《关于推动石排专精特新产业园区高质量发展的若干措施》，全方位对优质企业，特别是专精特新企业发展给予政策支持。数据显示，目前石排镇已有国家级“小巨人”企业2家，省级专精特新企业1家，预估入选广东省专精特新企业培育库企业30家。而专精特新产业园区的建设，将给予本土企业以及前来投资的企业极大信心。据介绍，石排专精特新产业园区会根据企业的全生命周期需求，做好全方位保障：在产业空间方面，提供没有“二手房东”的集体物业、对有上市需求企业提供国有产权用地；在产业和人才政策方面，提供3亿元的专项扶持政策；在金融支持方面，成立10亿元产业投资基金，力争三年内推动5家企业上市。

推动改革发展再创新优势

石排镇“两区”建设呈现出“两区”联动、融合发展的特性。镇中心区高标准配套专精特新产业园区发展，提供居住商务、教育医疗、消费娱乐、休闲运动等完备措施。专精特新产业园区与镇中心区相邻，以产带城，以城促产，构建“城市—人才—产业”良性循环，是打造“产城人”融合发展示范区的生动实践。

“蓝图已经绘就，机遇虚位以待。”在石排镇“两区”建设启动仪式上，石排镇委书记詹志斌如是说。

全面铺开“两区”建设，打造东莞高质量发展的“石排样本”，石排镇已准备好。石排镇地处粤港澳大湾区核心和松山湖功能区，产业基础扎实，拥有规上企业超400家，产值过亿企业96家，培育上市企业3家，近五年规上工业增加值年均增速全市第一。2022年1-9月，全镇实现GDP和规上工业增加值增速在全市镇街“双第一”，GDP147.37亿元，同比增长5.6%；规上工业增加值90.83亿元，同比增长9%。

当前，石排镇迈上高质量可持续发展的新赛道。“两区”建设为产业链上企业、产业平台和行业人才提供集聚地，必将吸引产业转移，促进产业集聚，推动改革发展再创新优势。东江之滨的“生态文化古城、专精特新名镇”，大湾区宜居宜业的产业强镇指日可待。

与此同时，石排镇承接东莞“科技创新+先进制造”的发展优势，借助东莞积极发展潮流文化、培育潮玩新业态的契机，准确把握潮玩市场的机遇和挑战。据不完全统计，石排共有33家规模以上玩具企业，其中潮玩企业有24家，约占全市四成，已形成成熟的“原创IP设计+生产+销售”全产业链。结合“两区”建设，石排镇计划通过建设潮玩街区、中国潮玩中心等项目，促进潮流文化与产业、生活、城市融合，力争用三到五年打造“潮玩名镇”，擦亮东莞“潮玩之都”文化名片。

石排镇推进“两区”建设

石排镇“两区”建设首期项目先行工程正式开工

2022年11月

首期项目投资估算约6.71亿元

预计2023年底前完工

石排镇专精特新产业园区首发区合共203亩

2022年底开工建设到2024年基本完成建设

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