​依照“二十四字”方针，茂名打造农房风貌提升样板

依照“二十四字”方针，茂名打造农房风貌提升样板

走进茂名市高州市泗水镇滩底村，一幢幢暖墙灰瓦、错落有致的岭南新中式民居呈现在眼前，湖边凉亭、中心广场等休闲设施一应俱全，新时代农村的气质扑面而来。

农房风貌是地域文化的重要载体，也是乡村特色的重要组成部分。乡村农房怎么盖、风貌如何提升，茂名有一套切实管用的工作方法——“一户一宅、建新拆旧、带图审批、现场办公、管好工匠、管住材料”，简称“二十四字”方针。

先规划、后建设，村民选用提供的农房设计通用图集，引导乡村风貌更具整体性、协调性和特色性。2023年以来，茂名完成存量农房微改造26978户，全市“美丽宜居村”达标率73.91%。

高州市根子镇桥头村

科学做好规划指引

过去，农房风貌管控工作较难推进，村民缺乏参与的积极性，建设成果、管护效果不佳。对此，茂名市立足“百千万工程”开展农房风貌品质提升行动，探索形成房管控“二十四字”工作方针。

今年，茂名印发《茂名市农房质量安全风貌提升和农房建设试点行动方案》《茂名市实施“四沿”地带“赤膊房”美化行动工作方案》等4个工作文件，明确高州市省级农房建设试点创建要求，分阶段推进农房风貌品质提升工作，重点推进“四沿”（铁路沿线、高速公路沿线、国省干道沿线、农村县乡道沿线）地带农房风貌品质提升。

打造“高凉墟”示范样板墟，推动千年古城焕发新活力

高州市泗水镇滩底村是茂名农房风貌品质提升行动的一个典型，围绕两点（滩底古荔园一区、二区）、一线（道路提质升级、建筑风貌管控）、一中心（乡村文化活动中心）提升农房风貌，将老旧农房改造成靓丽的庭院，活化成文创沙龙、轻食餐饮馆、养生民宿等生态旅游新场景、新业态，带动庭院经济，展示乡村新风貌。走在乡间的小路上，只见墙面洁净，巷道平整。在自家小院、田间地头辛勤劳作的村民，脸上挂着幸福的笑容。

同时强化农房设计引导，编制了《茂名市社会主义新农村住宅设计方案图集》和《茂名市农房设计方案图集》各3000册，供群众选择对照建房，推动每个行政村或自然村（片区）建筑风格相对统一，避免“千村一面”。2023年12月，信宜市召开首届广东省装配式农房设计大赛，助力推广新型农房建造方式。推动中国传统村落信宜镇隆八坊村，广东省传统村落电白区小良镇小良村和祥坡村、高州市曹江镇安良堡村、化州市文楼镇书房咀村的挂牌和保护发展规划编制，探索传统村落活化利用模式。

选取试点先行打造

曲径通幽的小道，草碧岸绿的池塘，经过修葺的书院和古屋，信宜市贵子镇中和社湾村在一场新雨后更显古色古香。

信宜市贵子镇中和村是一个边远乡村，积极开展农房风貌品质提升行动。结合当地文化，该村塑造农房特色风貌，打造古色古香人居，为游客带来“诗与远方的美”。曲径通幽的小道，水碧岸绿的池塘，立面粉刷改造过后增加脚线、腰线、窗棂、屋檐的民居，还有经过修葺的古色古香的书院和古屋……走进贵子中和社湾村，仿佛通过南粤古驿道穿越时空进入传统村落。这个独具南粤特色的村落，不仅吸引着游客前来打卡，也吸引了旅客在此留宿。

茂名开展“减存量”行动，通过对房屋“勾轮廓、美外墙、添腰线”提升方式去存量，针对性实施农房微改造。2023年8月以来，茂名市以“四沿”地带为重点完成农房风貌提升1.5万户。高州作为省级农房建设试点县，已累计完成农房改造风貌提升6743栋。值得一提的是，高州推广绿色农房建设，试点建设了1338户光伏农房。此外，曹江镇安良堡村挂牌“广东传统村落”。

“乡村工匠要留得住、用得上、干得好，我们加大了乡村建筑工匠培训力度。”据相关负责人介绍，目前共开展乡村建设工匠培训6510人次，其中5556人获得工匠合格证并录入“茂名市宅基地和农房建设审批系统”形成工匠名录库。

茂南区金塘镇油城墟经过风貌提升后，米黄色墙面带着田园韵味。一到夜晚，灯火通明，蕴含着浓浓人间烟火气。

“在美丽乡村建设基础较好、自然风光和历史文化资源丰富、群众参与意愿较高的村庄积极开展试点示范。”茂南区住建局相关负责人说，按照“保持现状一批、清拆整治一批、局部改造一批、加固修缮一批”的原则，分类全面铺开存量农房风貌管控提升工作，已经美化改造1485户，打造一批风貌突出的样板典型镇、村，引领带动全区乡村风貌提升。

文、图 | 记者 詹翔闵 通讯员 茂新