看《鸡毛飞上天》有感
2025-04-18 19:10:34
房产中介的工资到底有多高?
大家都房产中介是个特别赚钱的行业,就带着帮忙看几套房子,成交一套房子收佣动辄都十万几十万,那么到底房产中介的收入怎么样呢?

一个朋友在麦田中介公司做了6年,从经纪人做到过经理,后来又做经纪人,最近辞职了。他的收入在同行业里属于中上等,因为做了6年,业务提成算比较高的,点数在36%。这个很可以啊!收10万的佣金,能赚3.6万?他给算了一笔账,比如一个500万标的房源,收佣10万,需要客户方和房源方两方分,客户方一般可以分到60%左右,也就是6万左右,然后公司要扣除15%的平台费,那么个人提佣业绩就是6万的85折,5.1万,再乘以36%,最后个人工资1.83万,
10×0.6×0.85×36%=1.83万,在发工资时还要扣除个人所得税,实际到手1.5万左右。不过,这个并不是每个月都有的收入,可能2个月才能签一单,市场特别不好的时候,2017年有大半年可能就是赔钱的。因为北京的消费很高,不赚钱基本都是在往里面亏钱。底薪是不够活的,麦田底薪2800元,链家和我爱我家这些公司连底薪都没有,平台费扣的更多,是给经纪人提供了一个平台,签单后拿公司分成的模式。
正如安家里面说的,房产中介的努力都是在客户看不到的地方,朱闪闪发好几万份传单才会上一个客户,小楼打了无数邀约电话被拒绝了N次后才约出一组带看,为了要一个房东电话,房店长爬了3次25层去感动业主,也有小楼的占车位蹲点只为了客户一句随意的话:只考虑那个小区的房子。有些客户只看到成交的这一单,却没有看到中介之前付出的努力,所以才会有,为什么你就带我看了几套房子就收了这么高的中介费?

中国的房地产中介的地位很低,尽管职位名字已经从中介变成经纪人,房产顾问等等;从业人群也从刚开始的不要学历,到领头羊老大哥链家只招收统招本科学历,包括新起的居理新房,门槛更是要求985或者211学校的;现在但很多人还是停留在之前的黑中介印象里,吃差价炒楼等等,但我相信随时二手房交易市场的越来越成熟,行业会越来越正规,也会有更多的人能理解房产中介,也许有一天房产中介会像美国那样受到客户的尊敬。
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番(fan)真实揭秘房中介生活,为您买房路上提供一些参考
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