​官方点名！西安6区25个村子拆迁启动，补偿方案曝光~

官方点名！西安6区25个村子拆迁启动，补偿方案曝光~

官方发声！新一轮拆迁潮来了！

昨天，住建部发布重要新闻，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，162个城中村已经入选，第二次城棚改货币化安置高潮要来了？

具体到西安，官方近期更是直接点名，25个重点村子、小区要确定拆迁改造，其中主城区这个地方拆迁标准已经出炉，主动搬迁奖励5万！

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官方大手笔！

西安这6区将启动海量拆迁

就在昨天，住建部发布重磅新闻：超大特大城市正在积极稳步推进城中村改造，并公布了改造分类。也就是说，未来拆迁机会会越来越多，新一轮的拆迁潮即将开启！

而自7月国务院引发了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》后，目前已入库城中村改造项目达到了162个。

落实到西安，近期明显可以看出拆迁进程正在加速，此前小团报道过的岗家寨、五一村、幸福路改造等重大拆迁项目。最近西安官方更是明确了一大批将要拆迁改造的区域！

1、未央区：土地征收成片开发方案招标，涉及这7村！

10月9日，西安市自然资源和规划局公布了一份采购公告，是关于未央区土地征收成片开发方案（2022-2025年）。

而根据未央区政府官网显示，已经划入拆迁范围内的有牛王庙村、后村、新房村、杜家堡村、帽珥塚村、赵村、李上壕村七村，征收面积达到55.37公顷！

2、经开渭北新城：11村启动拆迁，正在招标成片开发方案

渭北新城因为要加快经开区渭北新城秦创原先进制造业示范区建设步伐，正式开启拆迁工作。

被曝光出来要拆迁的村子有月掌村、垣头村、渭阳村、尖角村等11村。补偿标准是：征收范围内合法有效的已建成房屋，按重置城新价给予补偿；房屋内装修则按照评估价值给予补偿。目前也已经进入土地成片开发方案的投标阶段。

同时，渭北新城也此前公布过成片开发的范围示意图，征收面积达到657公顷！官方表示要建设陕汽、吉利等重点项目。

3、灞桥区：灞桥街道、洪庆街道、席王街道开展土地征收社会稳定风险评估。

9月底，西安市自然资源和规划局发布一份采购招标公告，是对灞桥、洪庆、席王三个街道进行开展土地征收社会稳定风险评估。

虽然只是前期风险评估，但原因是“土地征收”，想必拆迁也快了~

此外，在留言板上，官方也是明确了一批将要拆迁的项目：

4、罗家寨：已列入改造范围内。

位于雁塔区的罗家寨村，近期有村民在领导留言板上提问，罗家寨村能否改造。10月9日官方回复罗家寨片区综合改造已列入改造范围内，目前正在积极办理前期手续。

5、新兴村北区：正在进行测算等前期准备工作。

顺城巷棚改项目一期已于2019年12月启动征收，目前项目一期已征收完毕。官方10月9日回复，新兴村小区北区在二期范围，正在进行测算等前期准备工作，启动时间尚未确定，具体启动时间征收指挥部会提前以公告形式告知居民。

6、民航社区：已列入棚户区改造计划，并取得备案。

民航西关基地北区棚户区改造项目位于西稍门十字以南，草阳村十字以北，东起劳动南路，西至锦园路，南起丰庆路，北至丰镐路。

10月11日官方回复，该项目已列入棚户区改造计划并取得《陕西省企业投资项目备案确认书》，尚未启动征收。

7、西农社区：进展最快，拆迁办已经进场，赔偿标准已经出炉，小团也第一时间前往实踩~

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主动搬迁奖励5万+

百户业主已签约

西农社区因为其身处西安主城区，附近就是康复路批发市场，地段成熟，所以受关注度非常高。

目前来看，拆迁范围已经出炉，拆迁办也正式进场，倡导居民早搬迁、早受益、早回迁的横幅也已经挂起，流动喇叭也在小区内部的广场处进行循环播放搬迁政策，小区外也已经有免费的搬迁车待命。

拍摄于2023.10.9

拆迁进展也非常快。在拆迁办内部，有公示已经签约的居民名单，截至踩盘当天（10月9日），已经有262户居民签约搬迁协议。

拍摄于2023.10.9

拆迁标准则是货币补偿或房屋产权调换。

货币补偿按照房屋评估价赔偿，并给予20%的补贴；产权调换则是可以在原地、港务区、杨家村三个地方进行选择，并有不同程度的面积补偿。

值得关注的是，如果在主动配合在期限内搬迁，会有5万元的签约搬迁奖励费，和一些其他的货币补偿费用。

因为西农社区及周边区域于90年代开发建设，多是5-6层的老式居民楼，还有一部分平房，环境比较差，如今终于正式迎来拆迁，区域环境将得到更新，居民也将拿到赔偿，值得祝贺！

西农社区实景，拍摄于2023.10.9

但西农社区居民开心的同时又十分纠结。开心的是终于要拆，可以拿到赔偿款；纠结的是对于货币补偿金额不太满意，但又不想产权调换到港务区那么远。小团踩盘当天，有不少业主在讨论哪种方式更好。

与西农社区居民喜迎拆迁不同，还有一些小区、村子官方最新回复，并没有纳入拆迁计划，这些人的拆迁梦就此落空~

其中最受关注的，莫过于之前已经列入城中村清零计划中的糜家桥村，官方最新回复发生变化，“该项目具体计划尚未出台”。

写在最后

值得关注的是，在这次住建发布的《超大特大城市城中村改造分类》中，重点还提到了：推进城中村改造，确保不动则已，动则必快，动则必成。

也就是说，一旦确定改造，拆迁速度一定会非常快，不会像以前那样需要等几年。

而西安等待拆迁改造的城中村中，还有吉祥村、沙井村、新房村等，究竟哪一个超大城中村会率先启动拆迁？欢迎在评论区留言互动~