邓兆尊母亲遗产房被出售，卖了2288万赚120万，离世7年留15亿遗产

香港艺人邓兆尊的母亲洪金梅，在 2019 年 7 月离世，留下了至少 15 亿的遗产。洪金梅的遗产中有不少是房产，最为知名的是她生前所居住的永祥苑，另外在不同地区还有不少房产。这些房产大部分都没有被出售，目前由洪金梅的遗产执行人，即是她的女儿邓小艾打理。罕见的是，在洪金梅离世 7 年后，其名下的一套位于元朗牛潭尾葡萄园的独立屋被出售，交易价格仅为 2288 万元。

洪金梅此次被出售的遗产房位于葡萄园洛图大道 15 号，是一栋独立屋，房子属于三房一套间隔，实用面积为 2209 平方尺（约合 205.22 平方米），称得上是豪宅单位。这套房子是洪金梅在 2008 年 4 月以 2168 万元的价格买入的，房子楼龄约 20 年，不算是老房子，不过如今被出售却没有得到太好的价格。以持有 18 年的时间计算，这套房子最终只卖出了 2288 万元，账面仅仅赚了 120 万。

洪金梅离世之后，按照其生前意愿，大部分的财产都由她的四个子女继承，其中她最疼爱邓兆尊，邓兆尊理应获分最大份额。关于洪金梅的遗产，在此之前一直没有被动过，她的四个子女一直都没有要瓜分或是变卖她资产的意思，包括那些房产。因为洪金梅的子女们本身也不缺钱，更不缺住的地方，在洪金梅离世之前，他们通过继承父亲新马师曾的遗产，也获分不少，所以此次突然出售洪金梅的遗产房，让人意外。

洪金梅生前是新马师曾的第四任妻子，新马师曾是香港知名的粤剧大佬倌，除了唱粤剧，还四处做生意投资，赚得盆满钵满。洪金梅身为他的妻子，深受宠爱，还曾经掌控家族的经济命脉，这么多年来她也存下不少积蓄，所以她也是个超级富婆，2019 年离世的时候，留下了至少 15 亿的遗产。

众多遗产中，最值钱的应该是占地三万尺，有花园、泳池的永祥苑，市值应该也有几个亿。永祥苑是洪金梅生前居住的地方，里面被装潢的金碧辉煌，走的就是奢华风，屋内摆满了洪金梅与新马师曾的各种照片，还有纪念品。不过这个永祥苑应该是不会被出售的，因为洪金梅的骨灰被葬在了永祥苑的荔枝树下，而洪金梅的四个子女也承诺不会出售永祥苑，以此用来纪念母亲。

回头来说，新马师曾与洪金梅给四个子女留下了巨额遗产，以账面来说，至少 20 亿。包括新马师曾的 4.2 亿，洪金梅的 15 亿，而这些资产中房产、地皮占了大头，邓兆尊兄妹四人，就算不事生产，生活也无忧，当然这些资产有部分已经被出售，被出售的大部分是新马师曾留下的。新马师曾当年留下的 4.2 亿遗产中，最知名的就是永祥大厦、楚留香酒楼以及地皮。

其中永祥大厦已经不是邓家的了，1997 年新马师曾离世之后，拥有永祥大厦 10% 业权的洪金梅就把业权捐赠给了东华三院。2003 年邓家子女曾打算向东华三院购回被捐赠的业权，遭到拒绝，其后他们就剩下的业权以 9540 万转让给东华三院，如今邓兆尊在此租住房子生活。

至于楚留香酒楼，曾经交给邓兆尊打理，后来因为疫情被清盘，2017 年被邓家兄妹以三亿出售掉，如今最值钱的就是余下的几块地皮，市值也有几个亿，邓兆尊曾经想卖，但是一直没卖掉。至于洪金梅的遗产，暂时大部分都还保留着。